公积金购房贷款条件及要求

一、缴纳公积金的时间和金额

首先，想要申请公积金购房贷款，必须先缴纳公积金。根据规定，缴纳公积金的时间要求一般为6个月以上，最短时间不得少于3个月。此外，缴纳公积金的金额也是一个重要的条件。按照规定，缴纳公积金的金额应为本人工资的10%~12%。

二、购房人的年龄和婚姻状况

在申请公积金购房贷款时，购房人的年龄和婚姻状况也是一个重要的条件。根据规定，购房人的年龄应该在18周岁以上，60周岁以下。另外，未婚人士购房需要提供父母或者其他亲属的担保，已婚人士购房需要提供配偶的同意，并提供结婚证明。

三、房屋的类型和价值

除了购房人的条件，房屋的类型和价值也是公积金购房贷款的重要条件。目前，公积金购房贷款适用于购买自住房、商住房和二手房。此外，房屋的价值也是一个重要的考虑因素。根据规定，公积金购房贷款的金额应该在房屋总价值的70%左右。

四、贷款期限和利率

最后，公积金购房贷款的期限和利率也是需要考虑的因素。根据规定，公积金购房贷款的期限一般为5年至30年，具体期限可以根据贷款人的需求和实际情况来确定。此外，公积金购房贷款的利率是固定的，目前为3.25%。

购买哪些房屋可以申请公积金贷款

(1)商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议);

(2)现住房(即房改购买产权);

(3)二手房(上市交易的存量房);

(4)无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押);

(5)拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议).