房子按揭贷款需要符合什么条件?

1、具有有效身份证及婚姻状况证明;

2、良好的信用记录和还款意愿;

3、稳定的收入;

4、所购住房的商品房销售合同或意向书;

5、具有支付所购房屋首期购房款能力;

6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

办理房屋抵押贷款的基本条件是什么？

1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确;

2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;

3.贷款用途主要用于个人购车、装修、 旅游 、出国、购买家具等等;

4.借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁;

5.房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里;

6.处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款;

7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意;

8.产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理;

9.个人征信逾期严重、不理想等均可成功操作办理;