众所周知,随着经济下行和全球疫情常态化,诸多行业逐渐陷入了发展瓶颈,呈现出疲软态势,大部分联合办公企业也仍然面临着利润“难产”的问题。
但无论经济大环境多么恶劣,总有一家联合办公企业能够特立独行地实现逆势增长,静悄悄地盈利。
它,就是创富港。
数据显示,2021年创富港实现营业收入6.48亿元,同比增10.13%,毛利率为39.10%。而归母净利润1296.88万元,同比减少68%,较上年下降2755 万元。其中,新租赁准则对创富港利润的影响为-1685 万元,瑞思商务中心因未决诉讼计提减值2182万元。排除上述两个原因后,创富港净利润较上年增加1112 万元。
即便在2020年疫情冲击下,创富港也取得了营业收入5.88亿元,经营性现金流1.2亿元,净利近4000万元的成绩。
将时间拉长到近几年看,2018年至今创富港营收持续增长,营收同比增长幅度较为稳定,平均增长率17.51%,是业内唯一一个持续多年正向盈利的企业。
无论是在疫情影响下,还是在计划IPO上市放缓新店扩张速度的背景下,创富港始终保持着稳定、出色的盈利能力。它是怎么做到的?
一方面,创富港利用IT技术从选址、设计、装修、营销等环节发挥作用,“细抠每一分钱”,通过把控成本收获利润。比如空间的设计与切割,无论是两人间,五人间,十人间,还是超过十人的房间,创富港对于各个不同的房型设计都是有讲究的,包括过道的设置、窗户高低、大小、如何定价等。截至目前,创富港在全国共有250多家办公空间,每一间房、每一张桌子的定价都是不同的。
在IT技术的赋能下,创富港可以在每个环节实现效益提升20%。
另一方面,创富港着重于出租率的提升和巩固,以此实现持续的营收增长。
出租率对于联合办公行业来说是重中之重,可要想实现较高出租率并非易事。选址、营销,运营人才的培养等都需要时间,而且也考验企业的运营能力和经验。
对此,创富港不仅始终锚定核心城市、核心区域,在物业的地址、空间设计、营销方面有着极其详细的把控,对于员工的出租率也有严格遵循的考核要求,使得创富港的出租率始终保证维持在90%以上,远高于同行70%的标准。
“选址差,销售收入差20%;设计差,销售收入又差20%;每一个细节差一点都可以要企业的命”,创富港创始人薛春强调,每一个细节都不能差,团队、快速营销和保持满租的能力缺一不可。
在办公空间上,创富港已然做到了极致,目前,创富港正在探索增值服务的更多可能性,寄希望于未来能为整体营收做出更大贡献。
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