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1、租赁企业有两类，一类是经中国人民银行或商务部批准的租赁企业，这类企业属于金融企业；另一类是未经中国人民银行或商务部批准的租赁企业。这类企业属于一般企业。两类企业会计核算、税务核算有所不同。 2、租赁业务又分为融租和经营租赁。 3、租赁的会计处理分为出租人的会计处理和承租人的会计处理。 4、未经中国人民银行或商务部批准的租赁企业，出租人经营租赁的会计处理： （1）购进设备时 借：固定资产（如建筑施工企业常用的吊车、搅拌设备、挖掘机、推土机等） 借：周转材料（如建筑施工企业常用的模板、脚手架、储存罐等） 贷：银行存款 （2）出租资产收入的确认，应采用直线法分配确认各期的租赁收入 借：银行存款或应收账款 贷：其他业务收入 （3）出租资产成本的结转 借：其他业务成本 贷：累计折旧（出租固定资产） 借：周转材料—在用（出租周转材料） 贷：周转材料—在库 分次摊销 借：管理费用 贷：周转材料—摊销