购买商办房的贷款期限最长为多少年? 贷款购买商办房,贷款压力会更大一些。商办房首付比例一般为百分之五十,贷款期限最长为10年。 住宅的贷款期限最长为多少年? 而住宅的首付比例最低为百分之二十,贷款期限最长为二十或三十年。