等额本息是先还利息还是先还本金?

等额本息不是先还利息也不是先还本金，而是本金和利息都要还。等额本息还款法是在整个还款期限内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，所以其实每个月都要还本金和利息。

只是因为等额本息每月的还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，所以其在还款前期利息占比会比较大，而本金占比比较小;到了还款后期，就是本金占比更大，利息占比就少了。

因此，也就会有客户认为等额本息这一还款法实际上先还的利息更多，随着逐渐还款，还的本金才多起来，也就可以算是先还利息再还本金。

也正是因为如此，客户如果要进行提前还款，那最好不要等到还款后期再申请。因为到了还款后期，每月还款额本金占比更大，就算客户提前还款，也减免不了多少利息了。

等额本息是不是越还越少?

房贷等额本息不是越还越少，这种还贷方式的每月还款额是固定不变的。而房贷越还越少的还款方法叫等额本金还款，因为这种还款方法是将贷款本金平均分配到每月的月供中，然后每月的还款利息递减，所以就出现了房贷越还越少的情况。