房屋用途分为几种

1、居住用房：居住用房主要包括普通住宅、公寓、别墅等。根据我国法律的相关规定，通常以房产证注明的房屋类型作为判断房屋用途的标准。

2、工业用房：工业用房一般是指独立设置工业园区的各类工厂、车间、手工作坊等从事生产活动的房屋。工业配套用房包括用于生产的车间、其附属建筑物，如厂房宿舍、食堂、办公楼等配套房屋，都属于工业配套用房的范畴。

3、商业用房：商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等等。

4、文体娱乐设施：文化娱乐用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于文化娱乐活动用地，出让后用地的使用年限为40年。

5、政府和公用设施：比如教育、医疗卫生、文化娱乐等等。

6、多功能建筑：又叫城市综合体。

房东不续租我的装修费怎么办

1、根据合同索赔。如果有文件明确在退租时房东需要支付装修资金的，可以根据对应文件向房东索赔。

2、和房东交涉。如果没有凭证要求房东赔偿的可以和房东进行交涉，交涉得当可能可以让房东补偿一部分资金。

3、带走未附合物。没有合约又和房东谈不拢的就不能要求补偿资金了，只能把沙发、冰箱等未与房子附合的物品带走。但不能损坏房屋既有的装修结构，造成损坏则还需要赔偿。

房东不退押金怎么办

1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。

2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

租房要退房注意什么

1、提前通知房东。在退房子的时候要提前通知房东租房者如果打算另迁新居，结束和现在房东的租赁关系，至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前，对房子进行一些必要的清理和修缮。

2、打扫屋内的卫生。在退房的过程中，应该在把自己的物品都收拾好以后，把屋内的卫生打扫一下，方便下一位租客居住，同时也给房东留下一个好的印象。

3、租房合同到期，正常退房。当租房将要到期，需要退房时，租客需按合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用，与房东协商搬出时间。在与房东完成较后的房屋交接之后，房东应将押金退还给租客，解除房屋租赁合同。

4、租房合同没有到期，提前退房的。对于合同没有到期，提前退房的，属于一种违约现象。在这种情况下，房东是不退还租房押金的。

离婚后可以办房子按揭吗

离婚后是可以办房子按揭的，其实夫妻离婚与贷款买房之间没有必然联系，法律上并没有相应的规定。而是很多银行为了避免“假离婚买房”的情况出现，出台政策，对于离婚人士申请首套房贷的，尽管其离婚之后无房产，在审核时，必须是在离婚一年以上才能放贷或需离婚三个月以上才能申请房贷。

如果离婚夫妻拥有的房屋是夫妻共同财产，离婚后需要分割财产，如何分割房屋和按揭贷款也需要进行协商和判决。如果一方想要继续承担按揭贷款并保持房屋的所有权，那么需要支付给另一方相应的财产赔偿或者在离婚协议或者法院判决中作出相应的支付义务，以替代对方的按揭偿还。

如果需要重新申请按揭贷款，还需要自身信用记录良好并且满足申请人的各项条件方能申请成功。此外，银行也会审查房屋的产权和房屋估价，以确保贷款金额不超过房屋价值，减少风险。