房贷获批了银行迟迟不放款是怎么回事？

如果房贷迟迟无法放贷的话，那么就会严重影响买房的交易，从而导致违约的产生，现在就来分析这个问题。一般来说，以下3种情况会导致这个问题产生：放款的时候遭到拦截;未绑定银行卡，款项无法到达用户的账户;贷款的放款速度比较慢。

什么是共同贷款？

在向银行申请房屋贷款的时候，收入证明往往是重要的资料之一，但是不符合银行的要求怎么办?有些夫妻之所以选择共同贷款买房，就是因为在这种条件下作出的选择。因为在通常情况，银行会要求申贷人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。

上面的讲解有些枯燥，不太好理解?没关系，小编可以举个例子来说明：A和B是夫妻，想贷款买房，经计算每月还贷5000元。A收入证明为7000元/月，那么A个人的收入不满足2倍以上，此时A的配偶B也要向银行提供其收入证明，夫妻共同贷款，才能满足银行放贷的要求。

房贷年限越短越好？

在贷款买房的时候，最让纠结的问题之一就是房贷年限该选择多久?其实，众所 ，同样的房贷额度，贷款年限越长，所还的房贷利息就会越多，于是，就不少购房者就认为房贷年限越短越好，其实不然，这是一种误区。

为什么小编会说房贷年限越短越好是一种误区呢?理由很简单，因为房贷年限越短，每月的还贷压力就会越大，如果你经济能力有限，恐怕会有很大的压力，因此，不要以为房贷年限越短越好。当然了，如果你土豪有钱任性的话，那么就可忽略这一点，反正你有钱嘛。

提前还贷更省钱？

如果自己早点还清房屋贷款的话，这样一来不是就可以多剩下一些利息了吗，因此在这样的想法下，有些房奴就认为提前还贷一定可以省钱。其实不然，不少银行都有这样的规定，如果借款人还贷未满一年就进行提前还贷，那么可是要缴纳违约金的。

在通常情况下，虽然关于提前还贷后要交多少违约金没有相关的规定，但是一般都不会少。也就是说，在有违约金的情况下，提前还贷反而会让你花更多的钱。